Les murs humides, comme ceux que l’on trouve assez souvent dans les caves, représentent à long terme un grand danger pour l’ensemble de la structure du bâtiment. Les murs humides doivent donc être asséchés immédiatement. L’expert explique dans notre interview à quels coûts vous devez-vous attendre.
Combien coûte un assèchement de maçonnerie ?
Il est impossible de le dire de manière générale. Les coûts dépendent à la fois de l’ampleur des dégâts, des destructions déjà survenues (par exemple les dépôts de sel et les efflorescences) et de la raison de l’infiltration d’humidité dans les murs.
Il faut toujours faire la distinction entre
- un sinistre unique ayant entraîné une infiltration d’humidité
- l’humidité qui s’infiltre durablement et de manière répétée
Sinistre unique
En cas de sinistre isolé, comme une rupture de canalisation d’eau, il suffit souvent de simplement assécher les murs de la cave à l’endroit concerné.
Les coûts d’un assèchement de bâtiment sont relativement faibles, en particulier lorsqu’il s’agit d’une infiltration d’humidité localisée. Même si vous faites sécher une pièce entière et que vous faites installer des appareils très performants à cet effet, le coût d’un assèchement de bâtiment n’est généralement que de 10 EUR à 20 EUR par jour pour une période d’environ 2 semaines à 4 semaines.
Dans le cas de dégâts d’humidité très localisés, cela revient parfois encore nettement moins cher. Ainsi, la mise en place d’un chauffage électrique soufflant de 9 000 watts ne coûte souvent que 3 à 5 euros par jour. De plus, les frais de réparation de ces dégâts des eaux sont généralement pris en charge par une assurance.
Les coûts d’assainissement de la surface du mur (par exemple, le crépi imprégné d’humidité qui doit être décollé et rénové) viennent ensuite s’ajouter même en cas de travaux complexes avec des enduits spéciaux de haute qualité, les coûts ne s’élèvent ici qu’à 35 EUR à 120 EUR par mètre courant (mètre linéaire) de mur.
Humidification permanente
Si les murs sont constamment imprégnés d’humidité, les coûts de l’assèchement se situent surtout au niveau de la lutte contre la cause.
Il peut s’agir de seulement 50 EUR par mètre courant de mur si, dans la cave, seul le joint entre le sol et le mur doit être étanché ou si une barrière horizontale doit être installée. Mais cela peut aussi aller de 500 à 1.000 EUR par mètre courant de mur, si l’étanchéité de la maçonnerie des murs de la cave doit être rénovée de l’extérieur ou si une étanchéité doit d’abord être réalisée.
À ces coûts s’ajoutent les frais d’assainissement de la surface du mur, qui se situent à peu près dans la même fourchette que pour un sinistre isolé (environ 35 EUR à 120 EUR par mètre courant de mur).
Sans élimination de la cause, un assèchement de la maçonnerie n’a toutefois aucun sens. Vous devez donc dans tous les cas prendre en charge ces coûts préalables à la réparation du dommage à l’origine de l’humidité.
Exemple de coûts dans la pratique
Les murs de notre cave sont humides depuis longtemps. Pour ne pas risquer d’endommager gravement la structure du bâtiment, nous entreprenons un assèchement complet des murs de la cave. Notre cave mesure 7 m x 10 m, tous les murs sont humides.
| Poste | Prix |
| Expertise des dommages par un expert en bâtiment | 450 EUR |
| Étanchéité extérieure et isolation périmétrique des murs de la cave (34 mètres linéaires) | 28.000 EUR |
| Installer une barrière horizontale (34 mètres linéaires) | 5 200 EUR |
| Revêtement du sol de la cave avec une couche de barrage (70 m²) | 3.600 EUR |
| Enlever le crépi et refaire les murs | 5.800 EUR |
| Coût total | 43.050 EUR |
| coût extrapolé par mètre linéaire | 1.266,18 EUR par mètre courant de mur de cave |
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De quoi dépendent les coûts de l’assèchement de la maçonnerie ?
Les facteurs déterminants sont :
- la cause de l’infiltration d’humidité dans le mur (événement isolé, infiltration permanente d’humidité due à un manque d’étanchéité, etc.)
- le coût de la réparation de la cause, selon le cas
- les coûts des mesures de séchage de la construction nécessaires par la suite
- les frais de rénovation des murs et de remise en état du revêtement mural d’origine, y compris, le cas échéant, les enduits de blocage et autres mesures de protection
- si et dans quelle mesure les coûts sont pris en charge par une assurance existante
La planification des coûts doit donc toujours être effectuée concrètement en fonction du cas particulier. Il vaut également la peine, surtout en cas de dommages importants, de faire appel à un expert professionnel qui évalue les dommages de manière professionnelle et en recherche les causes exactes. Il peut également recommander des mesures de remise en état et procéder à une estimation grossière des coûts.
Dans la plupart des cas, le coût d’un expert se situe entre 70 EUR et 100 EUR par heure, mais c’est surtout en cas de dommages importants qu’une expertise neutre et professionnelle peut s’avérer utile, afin de ne pas gaspiller plusieurs fois de l’argent plus tard lors de la rénovation ou de ne pas risquer de ne pas résoudre complètement le problème.
Existe-t-il des prix indicatifs pour les différentes mesures d’assèchement ?
Cela peut toujours varier fortement d’un cas à l’autre, mais vous trouverez quelques prix moyens et habituels dans le tableau ci-dessous :
| Mesure | coût moyen par mètre linéaire |
| Étanchéité du joint entre le mur et le sol | à partir d’environ 50 EUR par mètre linéaire |
| Isolation périmétrique des murs de cave | env. 350 EUR par mètre linéaire jusqu’à 1.000 EUR par mètre linéaire |
| Etanchéité des murs de cave depuis l’intérieur | à partir d’environ 600 EUR par mètre linéaire |
| Barrière horizontale | environ 200 EUR par m² à 800 EUR par m² de section de mur selon le procédé, ce qui correspond à 60 EUR à 250 EUR par mètre courant |
