Les vieilles fenêtres d’une maison entraînent une consommation d’énergie inutilement élevée et, si elles ne sont pas étanches, elles créent souvent un climat intérieur très désagréable. Pour savoir ce que coûte la rénovation des anciennes fenêtres et de quoi dépendent les coûts, consultez notre interview avec l’expert en contrôle des coûts.
Quelles sont les possibilités de rénovation des vieilles fenêtres et combien cela coûte-t-il ?
Si la maison est encore équipée de vieilles fenêtres qui ne sont plus tout à fait intactes et qui sont déjà un peu anciennes, il y a bien sûr de nombreuses possibilités de rénovation et de remise en état :
- la peinture et la réparation de vieilles fenêtres en bois
- la méthode dite du renversement (l’ancien cadre de la fenêtre est scié jusqu’à ce qu’il ne reste plus qu’un moignon et une nouvelle fenêtre est posée dessus)
- le re-vitrage des fenêtres
- le remplacement des fenêtres
En raison des coûts très faibles actuels, la rénovation d’anciennes fenêtres n’est que rarement rentable. Les coûts sont souvent à peine inférieurs à ceux d’un remplacement complet de la fenêtre (à moins que la fenêtre ne soit peinte et réparée soi-même).
En principe, il faudrait donc envisager de remplacer les fenêtres de tous les bâtiments privés. Si le coût peut sembler élevé au premier abord, la plupart des mesures de rénovation ne sont que légèrement moins chères et présentent généralement de nombreux inconvénients (ponts thermiques existants au niveau du cadre, fuites possibles du cadre, etc.)
Effets de réduction des coûts lors du remplacement des fenêtres
Plusieurs facteurs viennent encore atténuer le coût d’un remplacement de fenêtre :
- le remplacement de fenêtres vieilles d’environ 30 ans permet déjà de réaliser une économie annuelle de 10 à 15 % sur les frais de chauffage
- S’il s’agit d’une mesure individuelle, 10 % des coûts sont subventionnés, jusqu’à 30 % pour les mesures globales.
Rien que l’économie annuelle de chauffage d’un tel ordre de grandeur fait que, dans de nombreux cas, les nouvelles fenêtres s’amortissent quasiment d’elles-mêmes après quelques années déjà.
Les subventions possibles atténuent alors encore davantage les coûts. Si le remplacement des fenêtres est effectué dans le cadre d’une rénovation énergétique globale et qu’il permet d’atteindre un niveau de performance élevé en matière d’isolation thermique, il est possible d’obtenir des subventions considérables.
Coût d’un remplacement de fenêtre
Même dans les conditions les plus favorables et pour de simples fenêtres en PVC, il faut compter au minimum environ 500 EUR par fenêtre, installation comprise. Si vous optez pour des fenêtres en bois ou en bois-aluminium, les coûts sont plus élevés.
On oublie souvent que les volets roulants commandés en plus peuvent presque doubler le prix d’une fenêtre en PVC bon marché, montage compris.
Un calcul minutieux des coûts en amont permet d’éviter des augmentations de coûts imprévues par la suite. Si les fenêtres ont de toute façon besoin d’être rénovées, il n’est pas nécessaire de calculer la rentabilité du remplacement des fenêtres, puisque celles-ci doivent de toute façon être remplacées.
Exemple de coûts dans la pratique
Nous voulons faire remplacer 12 fenêtres de notre ancien bâtiment par de nouvelles. Les fenêtres ont des dimensions standard de 105 cm x 51 cm et sont des fenêtres doubles. Nous optons pour des fenêtres en PVC bon marché afin de maintenir les coûts de remplacement à un niveau bas.
| Poste | Prix |
| Coûts des fenêtres | 3.540 EUR |
| Accessoires pour fenêtres (rebords de fenêtres, caches, poignées verrouillables) | 384 EUR |
| Démontage et élimination des anciennes fenêtres | 780 EUR |
| Installation de nouvelles fenêtres | 2.040 EUR |
| Coût total du remplacement des fenêtres | 6.744 EUROS |
| Promotion (10 %) | moins 670 EUR |
| à porter soi-même pour que | 6.074 EUROS |
| coûts par fenêtre à supporter soi-même donc | 506,17 EUR par fenêtre |
Les coûts présentés ici se rapportent au remplacement de fenêtres dans une maison donnée et à l’utilisation d’un modèle de fenêtre spécifique. Dans d’autres cas, les coûts peuvent être sensiblement différents, en fonction des fenêtres choisies et des conditions individuelles du bâtiment.
Qu’est-ce qui détermine le coût d’une rénovation de fenêtre ?
Pour des raisons de coûts et de rentabilité, seul le remplacement des anciennes fenêtres est envisageable dans la plupart des cas. Pour les coûts, tout dépend des conditions individuelles :
- la taille des fenêtres
- le nombre de fenêtres
- le modèle de fenêtre souhaité et le modèle souhaité pour les nouvelles fenêtres ainsi que le matériau choisi pour le cadre (PVC, bois ou bois-aluminium)
- les frais de démontage et d’élimination des anciennes fenêtres
- les frais d’installation des nouvelles fenêtres
- le cas échéant, frais supplémentaires pour les volets roulants, moustiquaires et autres équipements spéciaux
- le montant des subventions possibles (de 10 % à 30 % des coûts par la KfW)
- les économies de chauffage réalisées grâce au remplacement des fenêtres (10 % à 15 % sont souvent possibles, souvent même beaucoup plus)
