Dans l’habitat, un sol en béton (chape) est la base indispensable pour tout type de revêtement de sol. Certains le prévoient même directement comme seul revêtement de sol. Dans notre interview avec l’expert en contrôle des coûts, nous expliquons quels sont les frais qui peuvent être occasionnés par le sol en béton et quelles sont les différences de coûts.
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Quels sont les coûts à prévoir pour un sol en béton ciré ?
Cela dépend toujours du type de chape que l’on souhaite faire installer et de son épaisseur et si l’on souhaite éventuellement l’utiliser directement comme revêtement de sol pour le plancher des pièces (cela est également possible).
Il existe différents types de sols en béton. Il faut donc tout d’abord faire la distinction entre :
- Chapes en ciment
- les chapes en sulfate de calcium ainsi que
- Chapes apparentes
Chapes en ciment
Les chapes en ciment font partie des chapes les plus fréquemment installées dans les bâtiments d’habitation. Le principal inconvénient de ce type de chape est toutefois son temps de séchage très long, qui peut atteindre un mois ou plus.
En revanche, la chape en ciment est la plus stable et surtout la moins chère. Les coûts de pose se situent grosso modo dans une fourchette de 20 EUR par m² à 40 EUR par m². Le prix dépend toujours du mode de pose, de la hauteur de la chape et du coût de l’isolation intégrée.
Chapes à base de sulfate de calcium
Les chapes à base de sulfate de calcium, également appelées chapes anhydrites ou AE, sont légèrement plus chères que les chapes en ciment traditionnelles. Alors que pour la chape en ciment, il faut compter entre 1,50 EUR par m² et 2 EUR par m² par cm de hauteur de construction, pour la chape en anhydrite, il faut compter entre 2,50 EUR par m² et 3,50 EUR par m² par cm de hauteur de construction.
Il faut toutefois tenir compte du fait que les chapes à base de sulfate de calcium permettent généralement de réduire d’environ un tiers la hauteur de pose nécessaire, ce qui fait que la différence de coût est finalement très faible.
Ici aussi, la hauteur de montage, la méthode d’installation et les frais d’installation individuels sont des facteurs décisifs pour le prix.
Chape apparente
Pour la chape elle-même, il faut compter jusqu’à 40 % de coûts supplémentaires lors de la pose. La chape doit ensuite être poncée plusieurs fois, puis silicifiée, imprégnée ou vitrifiée, ce qui entraîne d’autres coûts élevés. Finalement, on peut s’attendre à des coûts de l’ordre de 100 EUR par m² à 120 EUR par m² pour le sol, voire le double ou le triple pour les réalisations particulièrement luxueuses avec un mélange de matériaux et différents travaux d’insertion.
Exemple de coûts dans la pratique
Nous faisons installer un sol en béton ciré dans notre entrée, le salon et la salle à manger ainsi que la cuisine, que nous souhaitons utiliser directement comme revêtement de sol par la suite. La surface totale est de 52 m².
| Poste | Prix |
| Coût de la chape avec frais supplémentaires pour la réalisation d’une chape apparente | 1.716 EUR (1.092 EUR de frais de chape + 624 EUR de frais supplémentaires pour la chape apparente) |
| 4 ponçages jusqu’à l’obtention d’un « éclat soyeux », protection et vitrification du sol | 3.588 EUROS |
| Coût total donc | 5.304 EUROS |
| Coût total par m² de surface au sol | 102 EUR par m² |
| Coûts par m² de surface de plancher en plus des coûts de toute façon (fabrication ordinaire de chape) | 69 EUR par m² |
Les coûts présentés ici se rapportent à une certaine exécution d’un sol en béton dans certaines conditions locales. Les coûts pour d’autres sols en béton apparent peuvent également être nettement différents.
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Qu’est-ce qui détermine le coût d’un sol en béton ciré dans une habitation ?
Les sols en béton présentent de grandes différences de prix. Il faut bien sûr prendre en compte de nombreux éléments :
- quel type de sol en béton sera installé
- quelle est la hauteur de construction choisie
- quel type de montage est utilisé
- en cas de chape apparente : quelle version du sol est choisie
- pour les chapes apparentes : quel degré de brillance doit être poncé
- pour les chapes apparentes : quelle protection du sol est choisie (silicification, imprégnation, revêtement, etc.)
Il existe donc de nombreuses possibilités pour la réalisation d’un sol en béton ciré dans l’habitat, ce qui peut entraîner de grandes différences de prix. Une bonne planification préalable permet d’estimer correctement les coûts ultérieurs.
