Prix construction maison : tout ce qu’il faut savoir

Vous souhaitez enfin construire votre chez vous et vous ne savez pas véritablement le budget qu’une construction coûte ? Suivez notre guide pour plus d’informations.

Quel est le coût de la construction d’une maison ?

Les prix des maisons neuves préfabriquées se situent en moyenne entre 75 000 et 600 000 euros. Une maison neuve à construire coûte en moyenne 250 000 €. Ce montant est distinct du terrain à bâtir (entre 200 et 500 euros par m2) et des autres frais. Plus la maison est grande et luxueuse, plus sa construction sera coûteuse.

De quoi dépendent les coûts d’une maison ?

Bien sûr, le prix dépend d’un certain nombre de choses. Par exemple, le prix exact sera plus élevé dès lors que vous choisirez une maison faite de matériaux plus coûteux. Les prix de la construction de nouvelles maisons dépendent, entre autres, des éléments suivants :

• Qualité de base ou très luxueuse Type de méthode de construction
• La mesure dans laquelle vous comparez les prix des entrepreneurs pour la nouvelle maison (en demandant un devis à différents entrepreneurs).
• Le nombre de m³ de la maison (un grand nombre de m³ entraîne généralement un prix plus bas, car les coûts fixes de la cuisine/salle de bain n’augmentent pas beaucoup)
• L’enveloppe de la façade (la façade et les cadres de fenêtres sont relativement coûteux)

Afin de vous informer de la manière la plus complète possible, vous pouvez voir ci-dessous de quoi cela dépend. L’estimation est bien sûr difficile, car de nombreux facteurs et coûts supplémentaires entrent en jeu pour une construction. Voyez quel est le bon montant pour votre nouvelle maison avec plusieurs demandes de devis.

Prix moyen d'une construction de maison

De 60 000€ à 60 000€

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Quatre éléments à prendre en compte et qui jouent sur le prix

Nous pouvons encore décomposer les éléments de coût en 3 parties, à savoir :

1. Coût de l’acquisition du terrain 

Dans certaines régions, vos frais seront moins importants que dans d’autres. Par exemple, en Ile-de-France, le coût moyen d’un terrain va être autour de 150 000 €, ce qui est assez cher. Mais dans d’autres régions telles que la Vaucluse, ce sera autour de 100 000€ à 110 000€ en moyenne, les tarifs sont plus abordables. Mais en ce moment, plusieurs régions et villes sont tendances telles que la Bretagne par exemple car les terrains sont proches de la mer. Les prix sont en train de grimper. Ces coûts fonciers pour un terrain à bâtir peuvent être subdivisés en :

• Frais d’achat de terrains à bâtir
• Préparer le terrain pour la construction et le préparer à l’habitation (souvent organisé par la municipalité).
• Raccordement de l’eau
• Coûts supplémentaires (tels que le permis de construire, les règlements de construction et le développement urbain)

2. Coût des frais du chantier

• Les coûts de construction tels que les matériaux, les équipements, les coûts salariaux horaires et les coûts des sous-traitants (par exemple, la livraison des cadres de fenêtres).
• Frais d’installation technique (chauffage, ventilation et de l’électricité aux installations sanitaires et aux gouttières jusqu’au système d’alarme)
• Installations et équipements permanents
• Coûts du chantier de construction
• Frais généraux de l’entreprise contractante. Les entrepreneurs sont également désireux de réaliser des bénéfices et d’inclure un élément de risque.
• Les taux d’intérêt (par exemple, un emprunt à 3 % pour un montant de 100 000 € représente bien sûr 3 000 € d’intérêts).
• Frais de démarrage (tels que les frais de nettoyage et les frais de déménagement)
• Sans oublier les coûts d’une éventuelle démolition

3. L’aménagement extérieur à ne pas sous-estimer

Attention, on a tendance à sous-estimer l’aménagement intérieur de notre future maison ! N’oubliez pas que ce sont des travaux importants qui vont vous faire réellement vous sentir chez vous, quoi de mieux d’avoir sa terrasse ou son jardin…Voici les choses à ne pas oublier :

• Coûts indirects des frais de chantier (cabane)
• Clôture
• Engazonnement
• Terrasse (bois ou carrelage)
• Pose de gravier ou d’enrobé
• Aménagement paysager
• Aménagement du jardin et de l’allée

4. Penser aux coûts annexes imprévus !

Il s’agit de coûts non planifiés. Il y a toujours des choses qui ne vont pas dans la planification ou pendant l’exécution. Les choses ne se passent jamais comme on l’avait prévu. La construction n’est pas une discipline mathématique et les choses peuvent toujours mal tourner. Incluez ces coûts dès maintenant. Prévoyez à cet effet un montant de 5 à 10% du coût total de l’investissement).

Maison bon marché mais complète

Quelle que soit la maison que vous choisissez, il existe toujours des possibilités de la faire construire à un coût aussi bas que possible. Bien sûr, il ne sera pas totalement gratuit, mais il ne doit pas non plus être extrêmement coûteux. En fixant d’abord votre budget et en commençant tôt à demander plusieurs devis, vous pouvez encore construire à un coût raisonnable.

Contacter un professionnel

Déterminez rapidement et facilement les coûts de vos nouveaux plans de construction avec une demande de devis. Vous allez recevoir un devis avec une indication du coût de la maison neuve complète que vous souhaitez. Ainsi, vous savez où vous en êtes avant de commencer avec l’aide de nos artisans près de chez vous !