Tous les types d’installations de chauffage devraient naturellement être contrôlés et entretenus à intervalles raisonnables afin de préserver leur fonctionnement et de prévenir les dommages ou les risques. Cela vaut également pour les chaudières à gaz. L’expert explique en détail dans l’interview quels sont les coûts d’un tel entretien et qui doit les payer.
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A quelle fréquence doit-on faire entretenir les chaudières à gaz et que faut-il faire ?
Les chaudières à gaz font partie d’un domaine dans lequel il n’existe pas de prescriptions légales explicites concernant les intervalles d’entretien à respecter. Cela signifie donc : à des intervalles techniquement raisonnables. Même l’ADEME n’exige qu’un entretien « régulier » de la chaudière à gaz, mais ne précise pas la fréquence de cet entretien.
Mais comme une chaudière à gaz est toujours raccordée à un conduit d’évacuation des fumées (cheminée) et que celui-ci doit être inspecté tous les deux ans par le ramoneur, il est naturellement judicieux, pour des raisons techniques, de faire contrôler et entretenir la chaudière à gaz à cette occasion. Le mieux est de toujours le faire avant le ramonage.
Pour maintenir le bon fonctionnement et limiter l’ampleur des réparations nécessaires, il peut également être judicieux de procéder à un entretien annuel. Les chaudières à gaz sont constamment soumises à une pression et à des températures élevées, et donc à une usure importante. Avec un entretien annuel, il y a alors peu de choses à faire et les coûts des réparations nécessaires restent limités.
La garantie du fabricant peut également être liée comme condition à certains intervalles d’entretien qui doivent être respectés dans le cas contraire, la garantie est annulée. Il faut toujours vérifier cela au cas par cas lors de l’achat d’une nouvelle chaudière à gaz. Dans de nombreux cas, il est également possible de conclure un contrat d’entretien avec le fabricant lors de l’achat, ce qui permet d’effectuer les entretiens prévus à un prix plus avantageux et aux mêmes dates. Dans de nombreux cas, cela vaut la peine.
L’étendue des travaux d’entretien nécessaires est également définie à l’avance par le fabricant – ainsi, rien d’important ne peut être négligé et les entretiens sont conçus de manière optimale pour une longue durée de fonctionnement et le remplacement à temps des pièces d’usure. Souvent, les valeurs de mesure ou l’examen visuel indiquent déjà quand il faut s’attendre à ce que certaines pièces arrivent en fin de vie et quand elles devront probablement être remplacées. Cela permet également de mieux planifier les coûts des réparations inévitables.
Outre un contrôle général du fonctionnement et de la présence d’éventuels dommages, un entretien ordinaire devrait au moins comporter les opérations suivantes :
- contrôle visuel et auditif précis de l’installation en fonctionnement
- réglage de l’allumage
- réajustement du fonctionnement du brûleur
- Nettoyer les gicleurs, les vannes et les conduites ainsi que toutes les autres pièces fonctionnelles de la chaudière à gaz et vérifier l’absence de dommages.
- Mesure des valeurs de performance de la chaudière à gaz (évolution de la température, valeurs de combustion, valeurs des gaz de combustion) et vérification d’éventuels réglages non optimaux ou d’indices de dommages ou d’usure éventuels.
Cela représente l’étendue au moins raisonnable des travaux d’entretien réguliers, et c’est ce que l’on devrait obtenir pour le prix d’un entretien.
Combien coûte généralement l’entretien d’une chaudière à gaz ?
Il est difficile de le dire de manière générale, la taille et le type de l’installation jouent toujours un rôle, ainsi que d’autres facteurs.
Mais en règle générale, il faut compter entre 70 et 100 euros pour un entretien ordinaire sans réparation pour une chaudière à gaz dans une maison individuelle.
Pour les installations plus grandes, telles que celles utilisées dans les immeubles ou les maisons à plusieurs appartements, la charge de travail augmente et les coûts aussi. Dans ce cas, un simple entretien de routine sans réparation peut coûter plusieurs centaines d’euros.
Si des réparations ou des travaux de rénovation importants viennent s’y ajouter, cela peut toutefois coûter beaucoup plus cher. Avec un entretien régulier, il est toutefois possible de prévoir de nombreux dommages et de savoir à quel moment les réparations d’usure doivent être effectuées.
Un petit exemple de coût pratique
Nous faisons entretenir la chaudière à gaz de notre maison individuelle assez régulièrement. Le technicien se rend au rendez-vous et contrôle notre installation aucune réparation n’est à prévoir.
| Poste | Le prix |
| Frais d’entretien | 75 € |
| Déplacement | 40 € |
| Coût total | 115 € |
Il ne s’agit bien sûr que d’un seul exemple de coûts d’entretien pour une chaudière à gaz donnée. Ces coûts peuvent varier considérablement dans d’autres cas, notamment lorsqu’il s’agit de grandes installations ou de réparations.
En cas d’entretien annuel, les coûts sont généralement limités et les réparations à venir sont souvent prévisibles à l’avance.
De quoi dépendent généralement les coûts d’entretien d’une chaudière à gaz ?
Il faut bien sûr tenir compte de certains facteurs si l’on veut estimer les coûts de manière plus ou moins fiable.
- la taille de l’installation
- l’âge de l’installation
- l’état de l’installation
- l’existence d’un contrat d’entretien
- la tarification de l’entreprise qui réalise l’installation
Tous ces facteurs exercent une influence sur les coûts de maintenance au cas par cas. Étant donné que l’on travaille généralement à long terme avec une entreprise (il est judicieux que les travaux d’entretien réguliers soient toujours effectués par la même entreprise spécialisée), il vaut bien sûr la peine de comparer au préalable les prix et les offres pour les entretiens réguliers.
[cta_prix titre= »Prix moyen d’un entretien de chaudière » prix= »Environ 115€ »]
Quels sont les effets de la taille, de l’âge et de l’état de la chaudière à gaz sur les coûts d’entretien ?
En principe, on peut dire que l’entretien des installations plus grandes et plus puissantes est également plus cher que celui des petites installations destinées à un seul ménage.
Les coûts d’entretien augmentent en conséquence avec la taille de l’installation. Pour une installation dans un immeuble collectif, l’entretien et l’inspection ordinaires peuvent déjà coûter 200 EUR ou plus. Dans les immeubles à appartements, c’est souvent encore plus cher.
Avec l’âge, les frais d’entretien d’une chaudière à gaz augmentent naturellement aussi. Les réparations sont de plus en plus fréquentes et les pièces d’usure doivent être remplacées plus souvent. Lorsque les frais d’entretien et de réparation dépassent un certain niveau, il vaut donc toujours la peine d’envisager l’achat d’une nouvelle chaudière à gaz.
La garantie couvrant les réparations éventuelles, il ne reste plus qu’à payer les frais d’entretien courants. La consommation d’énergie est souvent plus faible grâce à la technologie plus récente et au meilleur état de la chaudière à gaz, ce qui permet de réaliser des économies supplémentaires. Dans de nombreux cas, cela peut valoir la peine.
Une chaudière à gaz en mauvais état et peu entretenue entraîne, tout comme une chaudière à gaz plus ancienne, des coûts d’exploitation et d’entretien plus élevés. Dans ce cas également, il vaut la peine d’envisager un remplacement. Cela vaut bien sûr surtout si le remplacement est même amorti à long terme grâce aux futures économies d’énergie.
Quelles sont les économies de coûts réalisées grâce à un contrat de maintenance ?
Il est difficile de le dire de manière générale, car les entreprises proposent différents contrats de maintenance à différentes conditions. On peut souvent observer des différences de coûts allant jusqu’à 80 % d’une entreprise à l’autre.
Toutefois, l’entretien d’une chaudière à gaz dans le cadre d’un contrat d’entretien existant se situe généralement entre 100 et 150 euros par an pour les maisons individuelles et les immeubles collectifs chez les fournisseurs bon marché, auxquels s’ajoutent souvent d’autres travaux d’entretien pour l’ensemble de l’installation de chauffage. En règle générale, le déplacement est également inclus et les petits travaux, comme le remplacement des joints, sont souvent effectués gratuitement.
Il en résulte souvent un petit avantage financier par rapport aux entretiens classiques commandés séparément.
De plus, avec un contrat d’entretien, il n’est pas possible de passer à côté des échéances annuelles d’entretien que les fabricants exigent souvent pour le maintien de la garantie.
Les réglages des brûleurs et l’élimination des dépôts au niveau des brûleurs, des buses et des conduites effectués lors des travaux de maintenance peuvent également augmenter l’efficacité de l’installation jusqu’à 10 %. Cette efficacité accrue permet également d’économiser de l’énergie de chauffage, de sorte que l’entretien se rentabilise souvent de lui-même dans de nombreux cas.
À quoi faut-il veiller lors de la conclusion d’un contrat d’entretien pour en avoir le plus possible pour son argent ?
Dans tous les cas, il est nécessaire de regarder très attentivement l’étendue des travaux d’entretien convenus. Dans tous les cas, les travaux d’entretien prévus et convenus par contrat doivent correspondre à ce que le fabricant exige impérativement c’est une condition de base.
Il faut évaluer au cas par cas quels travaux sont utiles en plus – souvent, il est tout à fait utile de demander un deuxième avis. Il ne sert à rien de payer beaucoup d’argent pour des prestations qui ne sont en fait pas nécessaires.
En règle générale, on peut aussi partir du principe qu’en tant que titulaire d’un contrat d’entretien, on est traité en priorité par de nombreuses entreprises, même en cas de panne du chauffage. Cela représente bien sûr une prestation supplémentaire précieuse en cas d’urgence. L’entreprise qui entretient la chaudière à gaz connaît dans ce cas également l’installation et peut bien estimer quelles pièces de rechange sont éventuellement nécessaires et peuvent donc être emportées immédiatement. De cette manière, on peut souvent compter sur une fin rapide des problèmes en cas de panne.
En principe, on devrait pouvoir s’y attendre en cas de panne si l’on a conclu un contrat de maintenance avec l’entreprise. Ce n’est toutefois pas le cas de toutes les entreprises, ce qui fait que ce point est également un critère de décision lorsque l’on doit choisir entre plusieurs offres.
Certaines entreprises proposent également des « taux forfaitaires » complets – entretien, dépannage rapide, réparations et tous les frais de matériel qui en découlent. En fonction de l’âge de la chaudière à gaz, cela peut être une bonne décision et très économique pour les modèles plus récents, qui ne nécessitent que peu de réparations et de pannes, on paie généralement trop cher pour de tels services complets.
D’une manière générale, il est préférable de choisir une entreprise spécialisée dans un petit nombre de marques les collaborateurs sont généralement plus au fait des détails, des points faibles et des problèmes courants de l’installation. Si une entreprise représente de nombreuses marques différentes, ce n’est (généralement) pas tellement le cas.
Qui doit faire procéder à l’entretien de la chaudière à gaz et le payer le locataire ou le bailleur ?
{cta_astuce titre= »A savoir »] Dans certains contrats de location, on essaie effectivement d’imposer au locataire l’entretien régulier d’une chaudière à gaz mais ce n’est pas autorisé.
La chaudière à gaz est et reste sous la responsabilité du propriétaire du bâtiment, en l’occurrence le bailleur. C’est à lui de s’occuper de l’entretien régulier et de le payer. [/cta_astuce]
Une répartition de l’ensemble des coûts sur les locataires via le décompte annuel des frais d’exploitation en tant que frais d’entretien et de maintenance – est toutefois possible dans de nombreux cas. Dans certains cas, les coûts d’entretien de la chaudière à gaz ne sont même pas indiqués séparément, mais regroupés sous « frais généraux d’exploitation ». C’est d’ailleurs autorisé, car selon certaines décisions de justice fondamentales, les frais d’entretien sont automatiquement considérés comme des frais d’exploitation pour presque tous les travaux.
