Lorsqu’une cave doit être transformée en pièce d’habitation ou en salle de fête, elle doit souvent être assainie en premier lieu. Les caves humides doivent également être assainies le plus tôt possible. L’expert explique dans une interview à quels coûts il faut s’attendre pour un assainissement de cave.
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Quelle peut être l’ampleur des mesures de rénovation dans la cave ?
L’assainissement d’une cave peut être très vaste. Les caves humides nécessitent une multitude de mesures pour assécher durablement la cave. Cela peut déjà coûter beaucoup d’efforts.
D’autres mesures s’y ajoutent, comme le replâtrage des murs ou la rénovation des revêtements de sol. Dans de nombreux cas, il est nécessaire de procéder à une rénovation complète et approfondie en raison de l’humidité qui régnait auparavant dans la cave.
Combien coûte une rénovation de cave en général ?
Onne peut pas répondre à cette question de manière générale. Cela dépend essentiellement de la nature des dégâts dans la cave et de son état. Le simple fait d’assécher la cave peut coûter environ 500 EUR par m² ou plus.
Les mesures d’assainissement des murs ou du sol peuvent en outre entraîner d’autres coûts élevés. Au total, il faut donc s’attendre à des coûts considérables.
Un exemple de coût tiré de la pratique :
La cave d’une maison de 70 m² doit être rénovée, car elle sera utilisée plus tard comme atelier (non chauffé). Les murs de la cave sont humides et doivent donc d’abord être asséchés et étanchéifiés. Ensuite, les murs de la cave doivent être assainis.
| Poste | Prix |
| Etanchéité de la cave de l’extérieur au moyen d’une isolation périmétrique | 27.900 EUR |
| Mise en place ultérieure d’une barrière horizontale | 5 200 EUR |
| Revêtement du sol avec une couche barrière spéciale | 3.600 EUR |
| Enlèvement de l’ancien revêtement mural et nouveau crépissage des murs | 5.800 EUR |
| Coût total du projet | 42.500 EUR |
Il s’agit bien entendu d’un exemple de coût pour une maison et un état de cave donnés. Dans d’autres cas, les coûts peuvent être très différents.
L’exemple des coûts montre toutefois déjà quels coûts élevés peuvent être nécessaires rien que pour étanchéifier la cave. Mais cela dépend toujours de la cave en question et de la cause de l’humidité, qui varie d’un individu à l’autre.
De quelles causes dépendent les coûts d’une rénovation de cave ?
Essentiellement par les mesures à prendre :
- de la nécessité d’étanchéifier la cave
- de l’ampleur de la rénovation des murs
- de la nécessité d’une étanchéité supplémentaire du sol
- des autres mesures d’assainissement prises
- d’un éventuel assèchement de la cave effectué
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Qu’en est-il de l’étanchéité de la cave pourquoi les coûts sont-ils si élevés ici ?
Les travaux d’étanchéité de la maçonnerie, réalisés ultérieurement en cas de murs humides dans la cave, sont toujours très coûteux.
Si l’étanchéité est réalisée depuis l’extérieur, il faut compter au moins 500 EUR à 1.000 EUR par mètre de mur de cave. Cela s’explique par le coût élevé des travaux de terrassement, qui sont inévitables dans ce cas. En cas de cave humide, l’étanchéité par l’extérieur est assez souvent inévitable, en fonction de la cause.
Cependant, l’étanchéité de l’intérieur n’est généralement pas beaucoup plus économique. Vous pouvez compter entre 250 EUR par m² et 450 EUR par m² de mur pour de telles étanchéités. Dans le cas de notre exemple de cave, il aurait été réaliste de s’attendre à environ 25 000 EUR.
D’autres mesures d’étanchéité peuvent s’y ajouter, qui entraînent également des coûts élevés : par exemple, l’installation ultérieure ou la rénovation de la barrière horizontale, une étanchéité à l’intérieur de la section transversale du mur, qui peut coûter entre 150 EUR par m² et 800 EUR par m² de section transversale du mur.
Si le joint entre le mur et le sol de la cave n’est pas étanche, il faut également y réaliser une étanchéité par injection de béton. Pour cela, il faut compter environ 50 EUR à 70 EUR par mètre linéaire.
Combien peuvent coûter des rénovations de murs ?
Si les murs de la cave sont recrépis, il faut compter environ 10 EUR par m² à 15 EUR par m². Mais si les anciens revêtements et les enduits humides doivent être enlevés auparavant, les coûts peuvent rapidement atteindre 35 EUR par m² à 50 EUR par m² de mur.
Les peintures augmentent encore le coût du mètre carré de mur. Si des enduits spéciaux d’assainissement ou de barrage sont utilisés, l’ensemble de l’entreprise devient d’emblée nettement plus coûteux. Cela est nécessaire, par exemple, lorsque des efflorescences sont à craindre dans le mur.
Quelles autres mesures d’assainissement peuvent être nécessaires ?
Dans la plupart des cas, il est conseillé de faire expertiser la cave par un expert en construction avant de commencer les travaux d’assainissement et de discuter avec lui des mesures nécessaires. Pour l’expertise, il faut généralement compter environ 250 EUR, mais cela peut être plus cher dans certains cas.
Souvent, une nouvelle chape ou une chape de barrage spéciale est également nécessaire. Le coût de ces travaux est généralement d’environ 45 EUR par m².
A cela s’ajoutent tous les souhaits particuliers qui apparaissent lorsque l’on souhaite utiliser la cave comme espace de séjour : cloisons, portes, électricité et chauffage. Ces coûts doivent toutefois être calculés concrètement au cas par cas.
