Une fois la charpente construite, le toit doit bien entendu être couvert. Il existe différentes possibilités et le coût total peut varier considérablement. L’expert en contrôle des coûts explique en détail dans l’interview à quels coûts vous devez-vous attendre en pratique pour la couverture du toit.
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Combien coûte la couverture de toit en général ?
Il n’est pas facile de répondre à cette question de manière générale cela dépend en grande partie du type de toit que l’on souhaite couvrir et de la manière dont on veut le faire.
Dans la pratique, il faut tout d’abord distinguer la manière dont un toit doit être couvert :
- couverture classique avec des tuiles en terre cuite ou des tuiles en béton
- Couverture de toit avec isolation simultanée sur le toit
- Couverture du toit avec des matériaux alternatifs (plaques de toit en Eternit, plastique, métal, etc.)
- Couverture du toit avec des matériaux alternatifs isolés (par ex. panneaux sandwich)
- Couverture de toit en ardoise
Selon le type de couverture de toit utilisé, les prix peuvent varier considérablement et se situer globalement dans une fourchette très large.
Pour une couverture de toit classique en tuiles en terre cuite ou en béton, les coûts peuvent déjà varier considérablement. Le matériau à lui seul peut coûter entre 6 EUR par m² et 50 EUR par m², ce qui représente des différences de coûts considérables si l’on considère les grandes surfaces de toit. Dans la pratique, le coût total de la couverture d’un toit peut donc varier entre 25 et 80 EUR par m² si la couverture est réalisée avec des tuiles en terre cuite ordinaires.
Les coûts du lattage sont déjà pris en compte ici, mais pas encore les coûts de la démolition éventuelle d’un ancien toit et des travaux spéciaux nécessaires. Vous devez encore les ajouter, le cas échéant.
Si une isolation sur le toit vient s‘ajouter à la couverture, le coût est nettement plus élevé. Selon le type et l’étendue de l’isolation et le type de tuiles utilisées, les coûts peuvent varier entre 150 EUR par m² et 250 EUR par m². La réalisation d’une toiture isolée (par exemple lors d’un projet d’aménagement des combles) entraîne donc souvent des coûts très élevés.
Les prix des matériaux de couverture alternatifs sont généralement plus élevés que ceux des tuiles en terre cuite. Les produits en fibrociment ne sont généralement pas disponibles à moins de 25 EUR par m², les panneaux de toiture métalliques et les panneaux de toiture en plastique sont presque toujours supérieurs à 30 EUR par m². Dans ce cas, la couverture de toit coûte donc presque toujours à partir de 50 EUR par m² et jusqu’à 60 EUR par m².
Si l’on utilise également des produits alternatifs spécialement isolés, comme des panneaux sandwich, on peut généralement s’attendre à des coûts de l’ordre de 60 EUR par m² à 100 EUR par m² pour la couverture du toit.
Les ardoises sont la couverture de toit la plus chère
Les toits les plus chers sont les toits en ardoise. Ils se distinguent en revanche par une longévité et une résistance inégalée, qui peuvent facilement atteindre plusieurs centaines d’années dans la pratique. Les coûts sont donc élevés : même avec la méthode de pose la plus simple et la moins coûteuse, il faut compter au moins 65 euros par m² pour un toit en ardoise (sans isolation). Selon le mode de pose et le type d’ardoise, cela peut aller jusqu’à 200 EUR par m².
Différences de coûts élevées, nombreux travaux supplémentaires
Pour la couverture de toit, les coûts se situent donc dans une large fourchette allant de 25 EUR par m² à 250 EUR par m².
Il faut également tenir compte du fait que, dans de nombreux cas, des travaux spéciaux et supplémentaires sont encore nécessaires. Cela va de la construction d’une sous-toiture étanche à l’eau à l’adaptation et à la pose de lucarnes, de chéneaux et de noues, en passant par la protection spéciale contre les tempêtes pour les tuiles, qui peut être nettement plus coûteuse dans certaines situations que dans d’autres.
Exemple de coûts dans la pratique
Une surface de toit de 180 m² doit être couverte pour une petite maison individuelle. Il s’agit d’un toit à deux versants avec une pente régulière. La charpente et les chevrons sont neufs.0
| Poste | Prix |
| Poser le lattage (lattage porteur et contre-lattage) | 1 992 EUROS |
| Couverture du toit avec des tuiles en béton, colorées (rouge) | 5 782 EUROS |
| Coût total | 7.774 EUROS |
| Coût total par m² | 43 EUR par m² |
Veuillez noter que notre exemple de coûts ne prend en compte que les travaux et matériaux nécessaires à la couverture du toit. Les coûts pour l’échafaudage de couverture nécessaire ainsi que pour l’installation du système d’évacuation des eaux pluviales (gouttière, tuyau de descente) et les travaux d’étanchéité supplémentaires nécessaires sur le toit (pose de la cheminée, passages de toit, pose de fenêtres de toit, etc. Le cas échéant, vous devrez prendre en compte ces coûts supplémentaires.
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De quelles choses dépendent les coûts de la couverture dans la pratique ?
De nombreux facteurs différents doivent être pris en compte :
Le coût de la couverture d’un toit dépend de nombreux facteurs différents
- la taille de la surface du toit ou le métré
- le type de toit et la conception du toit
- le lattage nécessaire
- le matériau de couverture utilisé
- la pente de toit existante
- si une isolation du toit doit être effectuée en même temps
- si une sous-toiture étanche à l’eau doit être construite
- les frais d’équipement supplémentaire du toit (par exemple, système d’arrêt de neige, sorties de toit, marches de toit, protection contre la tempête, etc.)
- le montant des frais d’échafaudage
Dans quelle mesure la taille de la surface du toit détermine-t-elle le prix de la couverture ?
La taille de la surface du toit est une mesure fondamentale pour le calcul, mais ce n’est pas la seule importante.
Pour le calcul du prix, certaines valeurs supplémentaires sont toujours importantes :
- la longueur du faîte
- la longueur des rives (le bord latéral de la surface du toit)
- la pente du toit
Les faîtages et les rives ne sont généralement pas pris en compte dans le calcul du mètre carré lors de la couverture d’un toit, car des tuiles spéciales y sont toujours utilisées. C’est pourquoi nous calculons la longueur disponible et estimons un prix par mètre courant de faîte / de rive.
La pente du toit a également une influence très importante sur le coût de la couverture. Selon l’inclinaison du toit, il faut plus ou moins de tuiles par m², car les distances de chevauchement doivent être différentes. Si j’ai besoin de plus de tuiles par m², le mètre carré de toit coûte évidemment plus cher. C’est pourquoi les toits plats sont généralement presque toujours plus chers que les toits plus pentus (parce que l’eau s’écoule ici plus lentement sur le toit et que des chevauchements plus importants sont donc nécessaires pour empêcher l’eau de s’infiltrer).
Qu’en est-il de l’inclinaison réglementaire du toit ?
La pente de toit dite « normale » n’est pas une valeur fixe, mais se réfère toujours à un type de tuile particulier.
La plupart des tuiles sont conçues pour des pentes de toit régulières supérieures à 25°, certaines ont également une pente de toit régulière plus élevée. En revanche, les tuiles plates peuvent souvent encore être utilisées pour des pentes de toit très faibles.
Si un toit est inférieur à la pente réglementaire, il est souvent nécessaire de prendre un grand nombre de mesures d’étanchéité supplémentaires, notamment la construction d’une sous-toiture étanche afin d’empêcher de manière sûre la pénétration de l’eau à travers la couverture du toit. Les toits dont la pente est inférieure à la pente réglementaire sont donc généralement beaucoup plus chers à couvrir que les toits dont la pente est inférieure à la pente réglementaire.
Combien coûte le lattage sur le toit ?
Le choix des lattes de toit dépend des tuiles. Si des tuiles en terre cuite ou en béton sont utilisées, un lattage porteur et un contre-lattage sont toujours utilisés. L’espacement des lattes (et donc la consommation de matériel) varie toujours un peu en fonction du type de tuiles utilisées. C’est pourquoi il y a toujours de légères différences de coûts.
Pour le lattage porteur, les coûts se situent dans la plupart des cas, pour une maison individuelle typique, dans une fourchette de 7 EUR par m² à 10 EUR par m², pour le contre-lattage, il faut compter en général entre 2,50 EUR par m² et 4 EUR par m².
Il s’agit toutefois uniquement des coûts liés à la pose d’un lattage sur les chevrons. Si une ancienne toiture est refaite, il faut encore calculer, le cas échéant, les coûts de démolition de l’ancien lattage. Dans certains cas, il est possible de réutiliser d’anciens lattages, mais en règle générale, il faut au moins adapter le lattage. Les coûts dépendent alors de l’ampleur des travaux.
Quelle est l’influence du type de toit et de sa géométrie sur les coûts de la couverture ?
Pour une même surface au sol, la taille de la surface du toit varie en fonction du type de toit et de sa pente.
Un toit à une pente, par exemple, a une surface inférieure d’environ un tiers à celle d’un toit à deux pans classiques et entraîne donc des coûts de couverture inférieurs d’environ un tiers. En revanche, la surface d’un toit en croupe est souvent selon la longueur de la croupe jusqu’à 1,5 fois supérieure à celle d’un toit à deux pans, et la couverture coûte donc plus cher (plus de matériaux et plus de travail).
La pente du toit joue également un rôle dans la surface pour un toit avec une pente de 45°, la surface du toit représente déjà 1,4 fois la surface du plan. Si le toit est encore plus incliné, la surface du toit augmente. Inversement, si la pente du toit est plus faible, la surface du toit diminue également.
Les géométries de toit compliquées (surface de toit inclinée sur elle-même avec des coudes, des gouttières, des noues, des lucarnes) augmentent considérablement la charge de travail totale. Cela peut avoir un impact significatif sur les coûts : dans le cas d’une géométrie de toit compliquée, il faut en tout cas s’attendre à des coûts nettement plus élevés, en fonction de la complexité de la géométrie de toit dans le détail.
Quel est le prix des différents matériaux de couverture ?
Ici, ce n’est pas seulement le matériau lui-même qui compte, mais toujours aussi la réalisation. Vous trouverez un aperçu approximatif des fourchettes de prix dans le tableau ci-dessous :
| Matériau de couverture | Coût approximatif par m² (coût des matériaux uniquement) |
| Tuiles en béton | à partir d’environ 6 EUR par m² jusqu’à environ 20 EUR par m² |
| Tuiles en terre cuite, modèles simples | à partir d’environ 7 EUR par m² jusqu’à environ 30 EUR par m² |
| Tuiles en terre cuite, finition haut de gamme | à partir d’environ 25 EUR par m² jusqu’à environ 50 EUR par m² |
| Produits en fibrociment | à partir d’environ 25 EUR par m², produits de qualité supérieure à partir d’environ 50 EUR par m² |
| Panneaux de toiture métalliques | à partir d’environ 30 EUR par m² |
| Tuiles en plastique | à partir d’environ 25 à 30 EUR par m² |
| Ardoise | à partir d’environ 65 EUR par m² (déjà pose comprise) jusqu’à environ 200 EUR par m² (les techniques de pose complexes et traditionnelles dépassent toujours 100 EUR par m²) |
Il ne s’agit toutefois que de prix indicatifs les coûts peuvent tout à fait se situer en dehors des catégories de prix indiquées.
